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Terreno en venta en Mar de Ostende
Terreno en venta
USD 118.000
= $ 183,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Terreno en venta en Mar de Ostende

Mar de Ostende Lote Multifamiliar

L.N. ALEM 936 · Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
313 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar de Ostende, 313 m², USD 118.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 108.000). El m² de lote sale USD 377 contra USD 364 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 364
Mediana m²
297 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Mar de Ostende

Descripcion

ALEM 936 ENTRE SARMIENTO Y COLON LOTE MULTIFAMILIAR UBICADO A 150 MTS DEL MAR RODEADO DE MODERNAS CONSTRUCCIONES SUP : 12,5 frente X 25,04 fondo Sup. Total313mts Planta Baja y dos pisos • Cocheras subterraneas Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.878/mes

Necesitas ingresos por $ 4.175.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

L.N. ALEM 936, Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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