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Terreno en venta en Mar de Ostende
Terreno en venta
USD 400.000
= $ 622,9 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,2 M

Terreno en venta en Mar de Ostende

Terreno - Mar de Ostende

Nuestras Malvinas . Entre Quintana · Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar de Ostende, 660 m², USD 400.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 123,5% por encima de la mediana del set (USD 179.000). El m² de lote sale USD 606 contra USD 321 de la mediana (+88,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 321
Mediana m²
563 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Mar de Ostende

Descripcion

VENTA,  LOTES, MAR DE OSTENDE, Pinamar. DOS LOTES MULTIFAMILIARES Inmejorable ubicación a mts del mar. Bajada balneario "La Escondida" MZ 475, LOTE: 10 Y 11 Superficie: 660 m2 aprox. Frente:; 24 mts,  Contra Frente: 21,76 mts,  Laterales: 28,77 mts. ¡¡¡CONSÚLTENOS!!! XINTEL(MCN-MCN-235)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.538.568/mes

Necesitas ingresos por $ 14.154.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimercado5 min · 349 m
Costa Azul · Del Odiseo 7906 min · 380 m
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Educacion
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Espacios verdes
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Plaza Manuel Justo Guerrero12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nuestras Malvinas . Entre Quintana, Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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