P Proppies
Terreno en venta en Mar de Ostende
Terreno en venta
USD 108.000
= $ 170,5 M
Cuota UVA desde $ 968.297/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar de Ostende

Oportunidad, Inversores

H. YRIGOYEN . Entre Belgrano y Sarmiento · Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
297 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de Ostende

Piden de mas

Pide USD 108.000, un 43% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Mar de Ostende publicados a menos de 10 cuadras de H. YRIGOYEN . Entre Belgrano y Sarmiento.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 364lo normal · 254

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 138% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 75.527
Tamaño normal
297 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 153
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡LOTE MULTIFAMILIAR MAR DE OSTENDE, A UNA CUADRA DEL MAR! Terreno de 297 m2, zonificación U2OV, tiene un FOT: 1.0 y FOS: 0.35. Se puede construir PB + 2 Pisos, pudiendo tener entrepiso en PB. Zona destinada a la localización de actividades administrativas, comerciales, financieras, residenciales multifamiliares, hoteleras, en el grado mas alto de densidad de habitantes. Ideal para inversores.. ¡INVERTI EN CALIDAD DE VIDA, INVERTI EN PINAMAR! XINTEL(DIT-DT1-6441)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 968.297 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 968.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.873.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 4 minutos.

Compras
Autoservicio Los Hermanos1 min · 72 m
Minimercado1 min · 78 m
Costa Azul · Del Odiseo 79011 min · 728 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica4 min · 265 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica4 min · 282 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro4 min · 267 m
Plaza Manuel Justo Guerrero7 min · 463 m
Plaza Chile15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ostende

El precio de terrenos en Mar de Ostende esta hoy en una mediana de USD 321 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de Ostende

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 321/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Mar de Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

H. YRIGOYEN . Entre Belgrano y Sarmiento, Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mar de Ostende

Busquedas relacionadas

USD 108.000
Terreno en venta
WhatsApp