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Terreno en venta en Mar de Ostende
Terreno en venta
USD 108.000
= $ 168,2 M
Cuota UVA desde $ 955.413/mes · ingresos $ 3,8 M

Terreno en venta en Mar de Ostende

Oportunidad, Inversores

H. YRIGOYEN . Entre Belgrano y Sarmiento · Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar de Ostende, 297 m², USD 108.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 364 contra USD 377 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 377
Mediana m²
312 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Mar de Ostende

Descripcion

¡LOTE MULTIFAMILIAR MAR DE OSTENDE, A UNA CUADRA DEL MAR! Terreno de 297 m2, zonificación U2OV, tiene un FOT: 1.0 y FOS: 0.35. Se puede construir PB + 2 Pisos, pudiendo tener entrepiso en PB. Zona destinada a la localización de actividades administrativas, comerciales, financieras, residenciales multifamiliares, hoteleras, en el grado mas alto de densidad de habitantes. Ideal para inversores.. ¡INVERTI EN CALIDAD DE VIDA, INVERTI EN PINAMAR! XINTEL(DIT-DT1-6441)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 955.413/mes

Necesitas ingresos por $ 3.821.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Los Hermanos1 min · 72 m
Minimercado1 min · 78 m
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Educacion
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Espacios verdes
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Plaza Chile15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ostende

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 108.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Mar de Ostende es USD 155.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

H. YRIGOYEN . Entre Belgrano y Sarmiento, Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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