Terreno en venta en Carilo

Terreno en venta en Carilo

Lote de 1341 m² Dentro del Barrio Zorzal

Ceibo entre Urraca y Zorzalito · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
1.341 m²

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 18% menos que lo normal entre los 61 terrenos parecidos en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Ceibo entre Urraca y Zorzalito.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 82lo normal · 10090

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 134.112
Tamaño normal
1230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 89
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en Ceibo, entre Urraca y Zorzalito, este lote de 1341 m² dentro del Barrio Zorzal es la base perfecta para un proyecto arquitectónico pensado en grande. Con calles de arena que siguen el relieve natural del terreno y un entorno donde el bosque es protagonista, este barrio combina privacidad y conexión con la naturaleza, sin alejarse demasiado del centro. Lo que hace especial a este lote: Ubicación estratégica: A 19 cuadras del mar y 14 del centro comercial, con acceso rápido a todo lo que hace de Cariló un lugar donde siempre se quiere volver. Dimensiones generosas: Espacio suficiente para diseñar una casa amplia, con ambientes que se abren al paisaje. Barrio con infraestructura moderna: Servicios esenciales como agua potable, energía eléctrica, gas natural, fibra óptica y cañería tritubo para telefonía y TV. El Barrio Zorzal mantiene la esencia de Cariló, con terrenos amplios, abundante vegetación y un diseño urbano que respeta el entorno. Este lote es una oportunidad para construir sin apuros, con la tranquilidad de saber que el lugar es el indicado. Consultanos para más información y coordiná una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 1.212,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.212,1% anual
Alquiler esperable
USD 111.111/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 141 por m², un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 39,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de terrenos en Carilo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 141/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+39.2%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ceibo entre Urraca y Zorzalito, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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