venta
USD 135.000
Terreno · 129656m²
Carilo·129656 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Avutarda y Paraiso 1200, Carilo
USD 1.200.000
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Terreno en venta
USD 1.200.000
= $ 1.897,1 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,1 MTerreno en ventaen Avutarda y Paraiso 1200, Carilo
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.312 m²
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 1.200.000, un 779% mas que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Avutarda y Paraiso 1200.
779% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 915lo normal · 104
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 779% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 772% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 136.456
- Tamaño normal
- 1086 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 105
- Tardaron en salir
- 12 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad Única en Cariló – Lote con Gran Potencial para construir un desarrollo inmobiliario a Metros del Mar y a 5 cuadras del centro, inmejorable ubicación.
Ubicado en una zona privilegiada de Cariló, este lote de 1312 m² ofrece un gran oportunidad para desarrollo inmobiliario, gran punto turístico.
Actualmente cuenta con un complejo de cabañas que se alquilan turística mente, lo que permite ingresos inmediatos mientras se proyecta una construcción de mayor atracción económica.
Dirección: Avutarda y Coihue – A solo una cuadra de la playa y cinco del centro comercial.
Excelente conectividad y entorno natural incomparable.
Medidas: Frente: 16,54 metros Fondo: 42,67 metros
• Zonificación ideal para proyecto residencial o turístico
• Entorno consolidado con gran demanda en temporada
• Posibilidad de construir en una de las zonas más buscadas de la costa Valor de venta: USD 1.200.000 Se escuchan propuestas en efectivo Una propiedad con ubicación estratégica, excelente entorno y gran proyección. ¡Consultanos para más información!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.776.580 por mes con ingresos de $ 43,1 M.
Costo total realUSD 1.284.600
- Precio del aviso
- USD 1.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.040
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.776.580/mes
Necesitas ingresos por $ 43.106.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 111,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
111,1% anual
Alquiler esperable
USD 111.111/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 141 por m², un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 39,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de terrenos en Carilo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 141/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.2%
Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avutarda y Paraiso 1200, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
