Terreno en venta en Carilo

Terreno en venta en Carilo

Cod 266 – Lote Hornero y Ombú

Hornero & Ombú · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
129.656 m²

Descripcion

UNA OPORTUNIDAD PARA CONSTRUIR EN EL ENTORNO NATURAL DE CARILÓ Excelente lote ubicado en la localidad de Cariló, en la intersección de las calles Hornero y Ombú, en un entorno residencial que se destaca por su tranquilidad, naturaleza y privacidad. Con una superficie total de 1.296,56 m², este terreno en esquina ofrece amplias posibilidades para desarrollar un proyecto residencial, ya sea para construir tu próximo hogar o una propiedad de descanso en uno de los destinos más exclusivos de la costa atlántica. SE ACEPTAN PERMUTAS Nomenclatura catastral: Circunscripción IV – Sección Y – Manzana 59 – Parcela 8. Características del lote: – Superficie total: 1.296,56 m². – Ubicación: esquina de calles Hornero y Ombú. – Lote: 8. – Manzana: 59. – Frente sobre calle Hornero: 55,93 m. – Frente sobre calle Ombú: 25,57 m. – Ochava: 3,05 m. Indicadores Urbanísticos Total F.O.S 0.25 F.O.T 0.50 Densidad Actual / Potencial 130 / 150 Una excelente oportunidad para invertir y proyectar en un entorno donde la naturaleza y la tranquilidad son protagonistas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 987,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
987,7% anual
Alquiler esperable
USD 111.111/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 141 por m², un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 39,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de terrenos en Carilo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 141/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+39.2%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hornero & Ombú, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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