Terreno en venta en Carilo

Terreno en venta en Carilo

Lote en Venta en Carilo | Barrio Zorzal

Urutaú · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.225 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Carilo

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 10% menos que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Carilo publicados a menos de 5 cuadras de Urutaú.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90lo normal · 100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 122.506
Tamaño normal
1298 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN CARILO EN EL BARRIO ZORZAL. Te presento este lote en esquina en Barrio Zorzal, uno de los barrios residenciales de Cariló, sobre la calle Urutáu. Es una muy buena oportunidad para quienes buscan su lugar en Cariló y quieren empezar a proyectar su casa. El lote tiene 1.225 m², Es plano y de forma irregular, y su orientación este/norte le da muy buena luz natural durante el día. Al estar en esquina, gana amplitud y te da más opciones a la hora de diseñar. El acceso es por calle de arena, como en gran parte de Cariló. Por su superficie y su ubicación, es ideal para proyectar una casa familiar con jardín, pensada para disfrutar todo el año o para tus temporadas en la costa. Precio: USD 110.000. Si querés conocerlo, recibir más información o ver la ubicación, escribime y coordinamos una visita. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo de la profesional matriculada Anabella Luna, matrícula CMCPD T° III F° 684 N° 1345, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por ella. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 1.212,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.212,1% anual
Alquiler esperable
USD 111.111/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 106 por m², un 46,9% menos que en junio de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.

Precios de terrenos en Carilo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 106/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 137 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urutaú, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Carilo

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop