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Terreno en venta en Carilo
Lote en Venta en Carilo | Barrio Zorzal
Urutaú · Carilo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.225 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 110.000, un 10% menos que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Carilo publicados a menos de 5 cuadras de Urutaú.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 122.506
- Tamaño normal
- 1298 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 1.212,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 106 por m², un 46,9% menos que en junio de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.
Precios de terrenos en Carilo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 106/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana por m² de 137 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Urutaú, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
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