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Terreno en venta en Carilo
Terreno en venta
USD 200.000
= $ 316,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Carilo

Terreno/s en Divisadero y Lapacho, Cariló

AV. Divisadero Y Lapacho · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
998 m²

Precio frente a los parecidos de Carilo

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 10% mas que lo normal entre los 57 terrenos parecidos en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de AV. Divisadero Y Lapacho.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 200lo normal · 183297

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 182.626
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 200
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE LOTE Y LOTES LINDEROS EN PLENO AV. DIVISADER Y LAPACHO, CARILÓ. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR POR SEPARADO O EL CONJUNTO DE LOS 3. LOTES LINDEROS. LOTE 1: 998M2: U$S200.000 LOTE 24: 974M2: U$S200.000 LOTE 25: 988M2: U$S200.000 PAQUETE POR LOS 3 LOTES: 2960M2: U$S560.000 Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE • CUCICBA 7931 • CSI 6791.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 666,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
666,7% anual
Alquiler esperable
USD 111.111/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 16 minutos.

Compras
Buddy15 min · 944 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero16 min · 999 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 141 por m², un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 39,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de terrenos en Carilo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 141/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+39.2%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Divisadero Y Lapacho, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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