Terreno en venta en Carilo

Terreno en venta en Carilo

Carilo, Terreno a m del Tennis Ranch

Casuarina entre Reinamora y Perdiz · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.030 m²

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 10% menos que lo normal entre los 79 terrenos parecidos en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Casuarina entre Reinamora y Perdiz.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 117lo normal · 130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 133.900
Tamaño normal
1051 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 99
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado a metros del Cariló Tennis Club, en una calle arbolada con baja circulación Sobre Casuarina, entre Reinamora y Perdiz, este lote de 1030 metros cuadrados ofrece una ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas del bosque de Cariló. A solo unos pasos del Cariló Tennis Club, se presenta como una oportunidad ideal para quienes proyectan construir una casa que combine diseño, comodidad y contacto real con lo natural. Espacio para crear sin limitaciones. Su amplia superficie permite pensar en una arquitectura personalizada, con volúmenes bien definidos, visuales abiertas y ambientes que se conecten con el verde que lo rodea. El hecho de estar ubicado en una esquina amplia y poco transitada ofrece mayor privacidad y múltiples posibilidades de implantación. Lo que hay que saber: Superficie total: 1030 m² Calle poco transitada, ideal para vivir sin ruidos ni interrupciones A pasos del Cariló Tennis Club Lote con vegetación propia y proporciones regulares, listo para proyectar Una propuesta con visión de futuro Este lote no es solo tierra. Es una pieza en el mapa de Cariló con alto valor proyectual, elegido por quienes saben que una buena casa empieza por una buena ubicación. Ideal para desarrollar un proyecto contemporáneo con identidad propia. ¿Querés conocer más detalles técnicos? Escribinos y descubrí por qué esta zona sigue siendo una de las más elegidas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 1.111,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.111,1% anual
Alquiler esperable
USD 111.111/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Galeria Los Avellanos13 min · 814 m
Churros El Topo13 min · 822 m
Menor Coste13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 141 por m², un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 39,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de terrenos en Carilo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 141/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+39.2%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casuarina entre Reinamora y Perdiz, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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