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Terreno en venta en Carilo
Carilo, Exclusivo Barrio Saint Thomas Carilo - Reventa
Barrio Saint Thomas Carilo · Carilo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 900 m²
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 98.923, un 27% menos que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Saint Thomas Carilo.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Lleva 52 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 135.043
- Tamaño normal
- 998 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.896 en total: USD 98.923 del aviso mas USD 6.973 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 888.376 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
- Precio del aviso
- USD 98.923
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.393
- Sellos y tasas~1%
- USD 989
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.591
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.553.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.731) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 1.347,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 12 de nov de 2026USD 135.100 → USD 98.923-26.78%
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 141 por m², un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 39,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de terrenos en Carilo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 141/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.2%
Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Saint Thomas Carilo, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
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