Terreno en venta en Carilo

Terreno en venta en Carilo

Carilo, Exclusivo Barrio Saint Thomas Carilo - Reventa

Barrio Saint Thomas Carilo · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
900 m²

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 98.923, un 27% menos que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Saint Thomas Carilo.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 110lo normal · 150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Lleva 52 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 135.043
Tamaño normal
998 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

NUEVO LOTEO SAINT THOMAS CARILO – BARRIO ABIERTO Saint Thomas Cariló: donde la naturaleza y la exclusividad se encuentran. Saint Thomas Cariló es un barrio residencial abierto, diseñado como una extensión urbana de Cariló, en el partido de Pinamar, Provincia de Buenos Aires. Este loteo unifamiliar se emplaza en pleno corazón del bosque, fusionando la tranquilidad de la naturaleza con la comodidad de una ubicación privilegiada. Cariló, conocido como uno de los destinos más exclusivos de la Costa Atlántica argentina, se desta ca por sus frondosos bosques, su arquitectura en armonía con el entorno y sus extensas playas de arenas doradas. Este rincón único combina serenidad, calidad de vida y un estilo sofisticado, atrayendo tanto a residentes como a turistas de alto nivel. Saint Thomas Cariló representa una oportunidad única para quienes desean escapar del ritmo acelerado de la ciudad y disfrutar de una vida en contacto con la naturaleza. Además, ofrece una propuesta inigualable de inversión, con un esquema de financiación exclusivo en el mercado de lotes de la zona, permitiendo que el sueño de una propiedad en Cariló sea accesible y alcanzable mediante cómodas cuotas. Este proyecto no solo está orientado a inversores que confían en el potencial del mercado inmobi liario de Cariló, sino también a jóvenes y familias que se proyectan en una vida cerca del mar, en un entorno que combina privacidad y exclusividad. El barrio se desarrolla sobre una extensión de 21 hectáreas, con 122 lotes unifamiliares que promedian los 1.000 m². Además, cuenta con una infraestructura moderna y completa que incluye: Tendido de red cloacal. Tendido de energía eléctrica. Tendido de agua corriente. Tendido de gas natural. Conexiones subterráneas para servicios de telefonía, internet y televisión. Tendido de iluminación pública Ubicación estratégica: Saint Thomas Cariló se encuentra entre dos barrios consolidados, Cons tancia y Divisadero. Su ubicación es inmejorable: a tan solo 3 cuadras de la playa, 4 cuadras del actual centro comercial de Cariló y 2 cuadras de la futura expansión urbana del área, consoli dándolo como un punto clave dentro de la localidad. Saint Thomas Cariló es más que un proyecto inmobiliario: es la oportunidad de formar parte de un entorno único, donde la naturaleza, el confort y la inversión convergen en uno de los destinos más deseados de la costa argentina

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.896 en total: USD 98.923 del aviso mas USD 6.973 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 888.376 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.896
Precio del aviso
USD 98.923
Escritura y honorarios~2%
USD 2.393
Sellos y tasas~1%
USD 989
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.591

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 888.376/mes

Necesitas ingresos por $ 3.553.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.731) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 1.347,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.347,8% anual
Alquiler esperable
USD 111.111/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-26.8% total
USD 135.100USD 98.92325 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 12 de nov de 2026USD 135.100 → USD 98.923-26.78%

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 141 por m², un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 39,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de terrenos en Carilo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 141/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+39.2%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Saint Thomas Carilo, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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