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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
USD 2.200
= $ 3,4 M
Entrar te cuesta ~USD 7.062

Local en alquiler en Centro

En Pinamar |amplio Local Sobre Av Bunge - 3 Baños. 2 Entrepisos.

Avenida Bunge 1682 · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 160 m² cubiertos, USD 2.200/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.200/mes
Mediana m²
175 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

DISPONIBLE!! Local en alquiler en Av. Bunge y Tridente, a pasos del Casino de Pinamar. El precio indicado es mensual. Existe posibilidad de negociar pago mensual; pago diferido a considerarse. Se acepta un alquiler con opción a compra consensuado en su forma de pago; OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!! CONSULTE.!! Ideal para franquicias y gastronomía, con alto tránsito vehicular y peatonal todo el año. Tiene aproximadamente 160 m², con 3 baños, entrepiso y entrada principal por Bunge. Con ingreso por contrafrente para la parte entrepiso; posibilidad de escalera caracol desde interior. Inicialmente se entrega sin muebles y sin artefactos electricos, sin embargo se pueden negociar de ser útiles para el negocio. Diseño ambiental en sistema Durlock. Se puede remover. "Toda la información y medidas provistas por el agente inmobiliario son aproximadas y pueden ratificarse con la documentación pertinente."

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 1.000· 11 avisos — este aviso pide 120% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 1.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 2.200

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es USD 1.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Bunge 1682, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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