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Local en alquiler en Centro · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 2.100
= $ 3,2 M
Entrar te cuesta ~USD 6.741

Local en alquiler en Centro · 1 ambiente

Local en Alquiler - Av Bunge - Pinamar

Avenida Arquitecto Jorge Bunge & Marco Polo · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 138 m² cubiertos, USD 2.100/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 223,1% por encima de la mediana del set (USD 650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 650/mes
Mediana m²
24 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

INCREIBLE LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SOBRE AV. BUNGE. Ubicación inmejorable. Zona de concurrencia todo el año. Local N° 11: 138,95 M2 • 5,25 metros de frente. USD25.000 + IVA, anuales, pago de contado. En el complejo ACQUA PINAMAR. *Toda la información y medidas que se brindan por este medio es aproximada y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 12/10/2026 a las 20:23 h.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.741
Primer mes
USD 2.100
Deposito1mes
USD 2.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.100
En 3 meses
~USD 2.206
En 12 meses
~USD 2.558

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 1.000· 13 avisos — este aviso pide 110% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Almar3 min · 162 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10815 min · 329 m
Super express6 min · 366 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica3 min · 186 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 RENE FAVALORO · secundaria · publica3 min · 202 m
Espacios verdes
Plaza Primera2 min · 100 m
Plaza Italia3 min · 221 m
Plaza Independencia10 min · 652 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico5 min · 330 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 1.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 2.100

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es USD 1.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Arquitecto Jorge Bunge & Marco Polo, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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