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Departamento en venta en Valeria del Mar
Departamento en venta
USD 800.000
= $ 1.245,8 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,3 M

Departamento en venta en Valeria del Mar

Complejo Funcionando a Full

Espora Tomas, Coronel DE Marina, AV. 2200 · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
3.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 600 m², USD 800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 850.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.417 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 1.417
Mediana m²
600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Valeria del Mar

Descripcion

### Complejo funcionando a full ### En la entrada misma de Valeria del Mar, Se trata de 7 duplex de 60 m2 c/u, abajo living-comedor, toilette y arriba 2 cuartos con 1 baño, totalmente equipados y funcionando a full, cada uno con su parrilla independiente, ver fotos. a unas 12 cuadras del mar. Pileta climatizada y de natacion. Rincón de fuego, juegos para chicos, lavandería, estacionamiento, a 1 cuadra de la comisaría de Valeria del Mar. Vecindario muy agradable. Abierta y trabajando todo el año. .............. VER FOTOS..... OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: LSP2272

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.077.137/mes

Necesitas ingresos por $ 28.308.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Van Distribuciones · Ruta Provincial 11 Presidente Raul Alfonsin Km 3963 min · 215 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica13 min · 810 m
Espacios verdes
Plaza Tokio11 min · 708 m
Salud
CAPS VALERIA DEL MAR · centro de salud · publico7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valeria del Mar

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
230
Esta propiedad
USD 800.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Valeria del Mar es USD 130.000, tomando los 230 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Espora Tomas, Coronel DE Marina, AV. 2200, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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