Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes a 50 m del Mar en Valeria del Mar

Corbeta Halcon & Azopardo · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 44 m²
Sup. total: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 2 ambientes, 44 m², USD 114.000 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 2.591 contra USD 2.522 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 68
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 2.522
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 68 propiedades similares

1 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

Departamento de 2 ambientes totalmente equipado a 50 metros del mar Ubicado en un complejo de primera categoría en el límite entre Valeria del Mar y Cariló, con acceso directo a la bajada de playa para vehículos 4x4. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de alquiler temporal. Características de la unidad Calefacción: Sistema por radiadores en todos los ambientes, incluyendo el baño, alimentado por gas natural. Espacio exterior privado: Balcón o patio con parrilla propia. Estacionamiento: Cochera cubierta fija. Equipamiento: Se entrega totalmente amoblado y equipado, listo para habitar. Servicios del complejo y costos Amenities: Piscina de uso común y espacios de esparcimiento. Mantenimiento: Expensas bajas ($57.000 mensuales). Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1457

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.037

Precio del aviso: USD 114.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.759
Sellos y tasas~1%: USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.008.492/mes

Necesitas ingresos por $ 4.033.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica14 min · 927 m

JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica15 min · 960 m

Espacios verdes

Plaza de las Americas15 min · 982 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valeria del Mar

Mediana del barrio: USD 130.000
Avisos relevados: 230
Esta propiedad: USD 114.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Valeria del Mar es USD 130.000, tomando los 230 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias