venta
USD 142.069
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Valeria del Mar·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 57.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes a 50 m del Mar en Valeria del Mar
Corbeta Halcon & Azopardo · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar
Pide USD 110.000, un 11% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 1 habitacion en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Corbeta Halcon & Azopardo.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 2.7983.486
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 123.115
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.853
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 2 ambientes totalmente equipado a 50 metros del mar Ubicado en un complejo de primera categoría en el límite entre Valeria del Mar y Cariló, con acceso directo a la bajada de playa para vehículos 4x4.
Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de alquiler temporal.
Características de la unidad Calefacción: Sistema por radiadores en todos los ambientes, incluyendo el baño, alimentado por gas natural.
Espacio exterior privado: Balcón o patio con parrilla propia.
Estacionamiento: Cochera cubierta fija.
Equipamiento: Se entrega totalmente amoblado y equipado, listo para habitar.
Servicios del complejo y costos Amenities: Piscina de uso común y espacios de esparcimiento.
Mantenimiento: Expensas bajas ($57.000 mensuales).
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1457
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 15 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica14 min · 927 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica15 min · 960 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.5% total
- 16 de oct de 2026USD 114.000 → USD 110.000-3.51%
Como vinieron los precios en Valeria del Mar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 3,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Valeria del Mar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.494/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Valeria del Mar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 138.181
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corbeta Halcon & Azopardo, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
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