venta
USD 90.000
Departamento · 89m² · 3 Ambientes
Valeria del Mar·3 amb · 2 dorm · 89 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Pesquero Narwal 62, Valeria del Mar
USD 142.069
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Departamento en venta
USD 142.069
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Pesquero Narwal 62, Valeria del Mar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 94 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar
Pide USD 142.069, un 24% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 1 habitacion en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Pesquero Narwal 62.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.383lo normal · 2.724
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 133% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 114.404
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.757
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VALERIA DEL MAR | TU HOGAR FRENTE AL MAR Hay lugares que invitan a quedarse, desconectar y disfrutar de cada momento… Vivir la magia de Valeria del Mar, donde la tranquilidad, la naturaleza y el mar se encuentran para regalarte unas vacaciones inolvidables. ️ TORRE NORTE 3°B Cochera 41 descubierta Mts construidos 42 Mts totales 94 -Hermoso 2 amb, consta de: 1 habitacion matrimonial 1 Baño amplio con ducha con mampara.
Living comedor con 1 sillon sofa de 3 cuerpos, posee carrete con colchon de 1 plaza.
TV con mueble Mesa de madera para 4 personas, 4 sillas, barra desayunadora con dos banquetas de hierro.
Cocina completa con alto y bajo mesada, anafe a gas y horno eléctrico, equipado con: Cafetera, pava eléctrica, microondas, heladera, utensillos de cocina, tostadora, ropa blanca, plancha y cerradura electronica.
Caldera individual y gas natural.
Terraza con parrilla, mesada, bacha, mesa y sillas.
Todos con pisos porcelanato.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 152.085 en total: USD 142.069 del aviso mas USD 10.016 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.281.498 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 152.085
- Precio del aviso
- USD 142.069
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.421
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.281.498/mes
Necesitas ingresos por $ 5.125.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.517) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pesquero Narwal 62
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 2 minutos.
Compras
Supermercado EGA15 min · 947 m
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada1 min · 86 m
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica13 min · 827 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano2 min · 153 m
Plaza de las Americas14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Valeria del Mar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 3,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Valeria del Mar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.889/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Valeria del Mar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 138.181
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pesquero Narwal 62, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
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