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Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 199.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 313,9 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes

Unidades a Estrenar

coronel robinson · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 2 ambientes, 65 m², USD 199.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 3.062 contra USD 2.354 de la mediana (+30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 2.354
Mediana m²
60 m²
Comparar con 30 propiedades similares
1 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

¡Excelente oportunidad frente al mar! Disfrutá de la exclusividad de vivir a pasos de las olas y a metros del centro de Valeria del Mar. Un edificio diseñado para el confort, con entrega inmediata en Mayo/Junio. Lo que te ofrece este proyecto: Unidades: Departamentos de 2 y 3 ambientes con vistas increíbles. Comodidad: Cochera cubierta incluida. Amenities: Piscina, solárium y parrillas de uso común para disfrutar todo el año. Ubicación privilegiada: Frente al mar y cercanía total al centro comercial. Oportunidad de Inversión Financiación a medida: 60% de anticipo y el saldo en 6 cuotas. ¡No dejes pasar la oportunidad de tener tu lugar frente al mar! Contactanos para coordinar una visita. Unidades disponibles Departamento 5 – 2 Ambientes 1 dormitorio. 2 baños. 48 m² cubiertos. 10 m² semicubiertos. Valor: USD 220.000 Departamento 6 – 2 Ambientes 1 dormitorio. 2 baños. 43 m² cubiertos. 10 m² semicubiertos. Valor: USD 199.000 Departamento 7 – 3 Ambientes 2 dormitorios. 2 baños. 67 m² cubiertos. 9 m² semicubiertos. Valor: USD 230.000 Departamento 8 – 3 Ambientes 2 dormitorios. 2 baños. 60 m² cubiertos. 8 m² semicubiertos. Valor: USD 220.000 Departamento 9 – 2 Ambientes 1 dormitorio. 2 baños. 48 m² cubiertos. 10 m² semicubiertos. Valor: USD 199.000 Departamento 10 – 2 Ambientes 1 dormitorio. 2 baños. 43 m² cubiertos. 10 m² semicubiertos. Valor: USD 210.000 Departamento 11 – 3 Ambientes 2 dormitorios. 2 baños. 67 m² cubiertos. 9 m² semicubiertos. Valor: USD 270.000 Departamento 12 – 3 Ambientes 2 dormitorios. 2 baños. 60 m² cubiertos. 8 m² semicubiertos. Valor: USD 220.000 Departamento 13 – 3 Ambientes Premium 2 dormitorios en suite. Toilette. Exclusiva terraza privada de 80 m² con parrilla, lavadero y baño. 73 m² cubiertos. 80 m² de terraza. Valor: USD 380.000 Departamento 14 – 3 Ambientes Premium 2 dormitorios. 2 baños. Toilette. Exclusiva terraza privada de 65 m² con parrilla, lavadero y baño. 68 m² cubiertos. 65 m² de terraza. Valor: USD 350.000 Dúplex PB 2 – 4 Ambientes 3 dormitorios. 3 baños. 40 m² cubiertos. 14 m² semicubiertos. Valor: USD 290.000 Dúplex PB 1 – 4 Ambientes 3 dormitorios. 3 baños. Patio privado con parrilla. 43 m² cubiertos. 13 m² semicubiertos. Valor: USD 320.000 Dúplex PB 4 – 4 Ambientes 3 dormitorios. 3 baños. Patio privado con parrilla. 58 m² cubiertos. 14 m² semicubiertos. Valor: USD 320.000 Dúplex PB 3 – 5 Ambientes 4 dormitorios. 3 baños. 64 m² cubiertos. 18 m² semicubiertos. Valor: USD 350.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 23/10/2026 a las 21:47 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.783.047/mes

Necesitas ingresos por $ 7.132.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica8 min · 535 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica9 min · 581 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada13 min · 856 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas9 min · 594 m
Plaza Crucero Gral. Belgrano14 min · 864 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
Esta propiedad
USD 199.000+67.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 199.00028 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

coronel robinson, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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