Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 50.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes - Valeria del Mar

Coronel Samuel Spiro 2400 · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 2 ambientes, 37 m², USD 57.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,2% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.541 contra USD 2.721 de la mediana (-43,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.721
Mediana m²
40 m²
Comparar con 34 propiedades similares
1 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Laura Pizzuti Departamento de 2 ambientes – Valeria del Mar Ubicado en una tranquila zona residencial de Valeria del Mar, a pocos metros de Av. Espora, este acogedor departamento combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. La propiedad cuenta con una cocina de concepto abierto integrada al living-comedor, generando un ambiente amplio y luminoso. Dispone de un dormitorio matrimonial y un baño completo con bañera. Cuenta con gas natural, calefacción por tiro balanceado y se entrega completamente amoblado, listo para habitar o destinar a renta temporaria. Superficies: • Cubierta: 37,33 m² • Semicubierta: 4,22 m² • Descubierta: 8,36 m² Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, en un entorno tranquilo y con todos los servicios. Consultanos para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.246/mes

Necesitas ingresos por $ 2.016.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Van Distribuciones · Ruta Provincial 11 Presidente Raul Alfonsin Km 39612 min · 748 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica5 min · 320 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 VALERIA GUERRERO · inicial · publica14 min · 902 m
Espacios verdes
Plaza Tokio4 min · 248 m
Salud
CAPS VALERIA DEL MAR · centro de salud · publico5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valeria del Mar

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
230
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Valeria del Mar es USD 130.000, tomando los 230 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Coronel Samuel Spiro 2400, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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