Departamento en venta en Ostende
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Ostende

Venta Departamento - Toma Vehiculo - Financiación

Avenida Juan de Garay 2829 · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ostende, 48 m², USD 55.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.146 contra USD 1.764 de la mediana (-35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.764
Mediana m²
51 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Ostende

Descripcion

Hermoso Monoambiente en Complejo OlassobreAvenida Garay. Características del Departamento: Superficie Total:50 m Tipo:Monoambiente integrado, ideal para una vida cómoda y funcional. Cocina:Equipada y bien distribuida. Baño Completo:Moderno y completo. Gas Natural:Para una experiencia de vida cómoda y eficiente. Termotanque:Para el suministro continuo de agua caliente. Calefacción por Tiro Balanceado:Mantén tu espacio cálido en todo momento. Pre Instalación de Aire Acondicionado:Preparado para tu comodidad en climas cálidos. Parrilla:Ideal para disfrutar de comidas al aire libre. Características Adicionales: Ubicación:En Planta Altacon ampliaTerraza, proporcionando un entorno relajante y privado. Espacio Guardacoche:Para tu conveniencia y seguridad del vehículo. Ubicación Estratégica:Sobre la Avenida Garay, en el límite entre Valeria y Ostende, con fácil acceso por colectora. TOMA PERMUTA PORVEHICULO O FINANCIA!!!! ¡Este monoambiente es perfecto para quienes buscan un hogar nuevo, bien ubicado y con todas las comodidades necesarias! XINTEL(BRS-BRS-10)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 483.866/mes

Necesitas ingresos por $ 1.935.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Van Distribuciones · Ruta Provincial 11 Presidente Raul Alfonsin Km 39613 min · 858 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica9 min · 595 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica12 min · 760 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 MARIA MOSCATELLI · primaria · publica12 min · 763 m
Espacios verdes
Plaza Tokio8 min · 529 m
Salud
CAPS VALERIA DEL MAR · centro de salud · publico5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ostende

Mediana del barrio
USD 109.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ostende es USD 109.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Juan de Garay 2829, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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