Departamento en venta en Centro Playa

Pinamar Centro - Departamento Libertador

Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Playa, 2 dormitorios, 75 m², USD 105.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,6% por debajo de la mediana del set (USD 297.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 3.639 de la mediana (-61,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 297.000
Mediana precio/m²: USD 3.639
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 22 propiedades similares

2 dorm en Centro Playa

Descripcion

DEPARTAMENTO LIBERTADOR Ubicado a 300 metros del centro y del mar. A la propiedad se accede por escalera, en un primer piso. Al ingresar nos encontramos con un amplio living, comedor con salida al balcón. , cocina con espacio para lavadero ,el balcón es super amplio y le da el sol todo el dia. Tiene dos dormitorios,con balcón con leve vista al mar y un baño completo. Cochera para dos autos . Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.285/mes

Necesitas ingresos por $ 3.681.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Espacios verdes

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Plaza del Anfiteatro12 min · 779 m

Plaza Primera14 min · 890 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Playa

Mediana del barrio: USD 167.000
Avisos relevados: 72
Esta propiedad: USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Playa es USD 167.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias