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Departamento en venta en Centro Playa · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000
= $ 300,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Departamento en venta en Centro Playa · 4 ambientes

Departamento 3 Dorm.. | de Las Burriquetas Al 100

De las burriquetas 15. Entre 16 · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Playa, 4 ambientes, 130 m², USD 195.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.653 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.653
Mediana m²
118 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro Playa

Descripcion

Venta de Departamento 3 DORMITORIOS en Centro Playa, Pinamar Departamento con Vista al Mar A metros de la playa, con 3 dormitorios, 2 baños completos y toilette. Living comedor con vista al mar, cocina con conexión para lavavajillas y lavarropas. Doble vidrio y calefacción por radiadores. Ideal para vivir o vacacionar con confort. XINTEL(FLM-FLM-445)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.709.101/mes

Necesitas ingresos por $ 6.836.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De las burriquetas 15. Entre 16, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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