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Departamento 4 ambientes en venta en De las burriquetas 15. Entre 16, Centro Playa
Departamento en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen De las burriquetas 15. Entre 16, Centro Playa

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²

Precio frente a los parecidos de Centro Playa

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 20% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro Playa publicados a menos de 5 cuadras de De las burriquetas 15. Entre 16.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.8753.051

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 243.750
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.538
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 DORMITORIOS en Centro Playa, Pinamar Departamento con Vista al Mar A metros de la playa, con 3 dormitorios, 2 baños completos y toilette. Living comedor con vista al mar, cocina con conexión para lavavajillas y lavarropas. Doble vidrio y calefacción por radiadores. Ideal para vivir o vacacionar con confort. XINTEL(FLM-FLM-445)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De las burriquetas 15. Entre 16

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Churreria El Topo1 min · 12 m
Churreria El Topo #SinTacc1 min · 25 m
Autoservicio Elie1 min · 77 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Playa

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 4,8% mas que en septiembre de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las burriquetas 15. Entre 16, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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