Departamento en venta en Centro Playa · 3 ambientes

Impecable Departamento en Venta en Pinamar! Centro Playa

Avenida Arquitecto Jorge Bunge 100 · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 63 m²
Sup. total: 78 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Playa, 3 ambientes, 63 m², USD 310.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,2% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 4.921 contra USD 2.908 de la mediana (+69,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 180.000
Mediana precio/m²: USD 2.908
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 21 propiedades similares

2 dorm en Centro Playa

Descripcion

Departamento en Venta Torre Mar B Twins Pinamar u$s310.000 Bunge al 100 Ubicado a tan solo 100m2 del mar El departamento se encuentra en un tercer piso distribuido en una sola planta. Cuenta con un luminoso Living, comedor y cocina integradas con salida directa a un amplio balcón con vista al Mar. Dicho balcón se encuentra totalmente cerrado por aberturas plegables y corredizas y cuenta con mesa y parrilla. Por otro lado tenemos un baño completo y dos habitaciones, una de ellas en suite. Está calefaccionado por losa radiante y tiene aire acondicionado en todos los ambientes. También cuenta con cochera cubierta. Amenities: SUM. Pileta descubierta. Pileta cubierta. Gimnasio. Sauna y Spa. Sala de juegos. Laundry. Cine. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. 78,30m2 totales 63,72m2 cubiertos 14,58m2 descubiertos 12,23m2 cochera

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855

Precio del aviso: USD 310.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.502
Sellos y tasas~1%: USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.717.032/mes

Necesitas ingresos por $ 10.868.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Playa

Mediana del barrio: USD 167.000
Avisos relevados: 72
Esta propiedad: USD 310.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Playa es USD 167.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias