Departamento en venta en Centro Playa · 2 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta en Pinamar, Centro Playa.

Av Bunge 100 · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 68 m²
Sup. total: 88 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Playa, 2 ambientes, 68 m², USD 390.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 111,4% por encima de la mediana del set (USD 184.500). El m² sale USD 5.735 contra USD 2.990 de la mediana (+91,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 184.500
Mediana precio/m²: USD 2.990
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 20 propiedades similares

2 dorm en Centro Playa

Descripcion

Departamento en VENTA de 3 Ambientes en Centro playa, Pinamar. Bunge 150.BTWINS CENTRO, TORRE MAR. UF 4º "B". Ref: 3278 Características: -Amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada co barra. -Horno y anafe eléctrico. -Balcón Cerrado con parrilla. -Dormitorio en Suite. -Dormitorio. -Baño completo. • 2 Cocheras cubiertas • 1 Baulera • Espacio guardacoches El edificio cuenta con: -Gimnasio -Laundry • Micro cine -kids club -spa -Piscina descubierta y cubierta climatizada. Características edilicias: estructura de hormigón, aberturas de PVC DVH, unidades completamente eléctricas, calefacción por losa radiante. XINTEL(BML-BML-1314)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495

Precio del aviso: USD 390.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.438
Sellos y tasas~1%: USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.418.202/mes

Necesitas ingresos por $ 13.672.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,6% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Playa

Mediana del barrio: USD 167.000
Avisos relevados: 72
Esta propiedad: USD 390.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Playa es USD 167.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias