Departamento en venta en Norte Playa · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 486.892

Departamento en venta en Norte Playa · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes Pinamar Norte Solum

Bvd. Florentino Ameghino - SOLUM 421 · Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Norte Playa, 4 ambientes, 134 m², USD 486.892 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por encima de la mediana del set (USD 405.000). El m² sale USD 3.634 contra USD 3.447 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 405.000
Mediana precio/m²
USD 3.447
Mediana m²
119 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Norte Playa

Descripcion

SOLUM | Un modo natural de vivir. -- Departamento 15 | Tipología 7 | Cochera y baulera N°15 Dentro del exclusivo desarrollo SOLUM, ubicado en Pinamar Norte a tan solo una cuadra del mar, se encuentra esta destacada unidad de 4 ambientes con orientación contrafrente, diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad constructiva en cada detalle. Con una superficie cubierta de 134,17 m², esta tipología ofrece espacios generosos y una distribución funcional que combina áreas sociales amplias con sectores íntimos pensados para el confort diario. La propiedad dispone de: • Living y comedor integrados de excelentes dimensiones • Cocina americana de concepto abierto • Dormitorio principal en suite con vestidor • Dos dormitorios adicionales • Baño completo • Toilette de recepción • Estar o espacio multifuncional ideal para escritorio, lectura o relax • Dos balcones, uno de ellos con parrilla • Balcón secundario con sector de guardado y lavadero • Cochera y baulera El proyecto SOLUM se distingue por su arquitectura contemporánea, sus materiales nobles y una propuesta que integra diseño y naturaleza en perfecta armonía. Amenities destacados: • Piscina con solárium • Rooftop panorámico • SUM equipado • Gimnasio y spa • Sector de parrillas y fogoneros • Plaza urbana privada • Espejos de agua y espacios verdes • Laundry Además, el complejo incorpora tecnología y prestaciones de primer nivel, incluyendo seguridad inteligente, monitoreo permanente, ascensores panorámicos, carpinterías PVC con DVH, piso radiante eléctrico y sistemas de eficiencia energética mediante paneles solares. Una excelente oportunidad para disfrutar de un estilo de vida exclusivo en uno de los entornos más atractivos de Pinamar Norte, rodeado de naturaleza y a pasos del mar. Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 521.218
Precio del aviso
USD 486.892
Escritura y honorarios~2%
USD 11.783
Sellos y tasas~1%
USD 4.869
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.674

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.307.252/mes

Necesitas ingresos por $ 17.229.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 121.723) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bvd. Florentino Ameghino - SOLUM 421, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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