Departamento en venta en Norte Playa · 3 ambientes

Departamento en venta en Norte Playa · 3 ambientes

Venta Departamento Pinamar Norte

Zeus II - 1° B · Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
68 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Norte Playa

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 7% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 2 habitaciones en venta en Norte Playa publicados a menos de 10 cuadras de Zeus II - 1° B.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.281lo normal · 3.5243.940

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 225.561
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.537
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este departamento de 3 ambientes con cochera ubicado en Pinamar Norte. El emprendimiento esta pensado para un publico que ama estar en medio del bosque y la cercanía al mar. Es ideal si estás buscando alta rentabilidad por alquiler de temporada! ACEPTA FINANCIACIÓN. Edificio ZEUS II, Boulevard Ameghino 700, 1° "B" • Pinamar Norte CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Torre Zeus II sobre Boulevard Ameghino • Aire frio-calor. • Calefacción por piso radiante eléctrico por medio de wifi. • Porcelanato y terminaciones de calidad. • Aberturas de aluminio con DVH. AMBIENTES • Amplia cocina y living comedor integrados • Balcón con parrilla propia • 1 habitación principal con placard • 1 habitación doble • 1 baño completo (amplio) • Cochera cubierta EL EDIFICIO CUENTA CON: • Ascensor • Bajas expensas • Sin encargado • Espejo de agua y solárium comunes Ubicado en la Torre Zeus II sobre Boulevard Ameghino, este departamento ofrece comodidad y modernidad. Dispone de aires frío-calor y calefacción por piso radiante eléctrico controlado por wifi. Los pisos son de porcelanato y las terminaciones son de alta calidad, con aberturas de aluminio y doble vidriado hermético (DVH). El departamento incluye una amplia cocina y living comedor integrados, un balcón con parrilla propia, una habitación principal con placard, una habitación doble y un baño completo y amplio. Además, cuenta con una cochera cubierta. El edificio está equipado con un ascensor, bajas expensas, y no tiene encargado. Entre las áreas comunes se destacan su piscina y solárium. ¡Contactanos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Pinamar Norte14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Norte Playa

El precio de departamentos de 3 ambientes en Norte Playa esta hoy en una mediana de USD 249.198, un 17,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Norte Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.198
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Norte Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeus II - 1° B, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Departamento en venta
WhatsApp