Departamento en venta en Norte Playa · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 491.598

Departamento en venta en Norte Playa · 4 ambientes

Venta Departamento Pinamar

Loom Forest Village - Bloque A - Piso 1 UF 101 · Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Norte Playa, 4 ambientes, 125 m², USD 491.598 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 405.000). El m² sale USD 3.933 contra USD 3.447 de la mediana (+14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 405.000
Mediana precio/m²
USD 3.447
Mediana m²
119 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Norte Playa

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este departamento 4 ambientes a la venta, en el exclusivo complejo Loom Forest Village, ubicado en Pinamar Norte, a pasos del mar. Loom Forest Village • Bloque A • PISO 1 UF 101 Av. Libertador (entre Blvd. Alfiandro Humboldt & Blvd. Florentino Ameghino) -8 bloques rodeados de amplias áreas verdes y vistas inigualables. -143 unidades exclusivas de puro confort de 2, 3, 4 ambientes, duplex y triplex con balcón y parrilla integrada desde 70 hasta los 230 mt2. -Cochera subterránea XL para mayor comodidad. Desde 2,50 x 5 mts hasta 2,80 x 7,50 mts Además, ofrece una excelente oportunidad de inversión con financiación: anticipo del 30% y saldo en 24 cuotas. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Sup. Cub. 125.88m2 • Sup Semi Cub. 35.83m2 • Sup. Total. 143m2 • 4 ambientes • Cocina integrada al comedor con salida a balcón con parrilla • Toilette de recepciòn • Habitaciòn principal en suite con vestidor y terraza propia • 2 habitaciones • Baño completo Balcón con parrilla Cochera XL (adicional U$S 25.000) AMENITIES • Gran piscina principal con solárium • Piscina cubierta climatizada para adultos y menores • Piscina exterior para adultos • Co-working • Fitness center • Sauna / Spa • Guardería para cuatriciclos / UTV CALIDAD CONSTRUCTIVA • Calidad premium que redefine la excelencia • Ambientes amplios • Calefacción por losa radiante con caldera de doble servicio • Ventanas de PVC con DVH (doble vidrio hermético) EPIC Real Estate presenta este dúplex de 4 ambientes con balcòn con parrilla en Loom Forest Village, un desarrollo ubicado en Pinamar Norte, a pasos del mar y rodeado de espacios verdes. La propuesta combina privacidad, amplitud y servicios pensados para disfrutar todo el año, dentro de un complejo que reúne departamentos, dúplex y triplex con vistas abiertas y amenities para toda la familia. La unidad se desarrolla en planta baja y ofrece una distribución funcional, con living comedor integrado a la cocina y grandes ventanales que conectan directamente con el jardín. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite, además de un segundo baño completo y toilette. La calefacción por losa radiante, las aberturas DVH y la calidad constructiva acompañan cada ambiente. El complejo suma piscina cubierta y descubierta, solárium, spa, fitness center, co-working y espacios de guardado para cuatriciclos y UTV. Además, dispone de cocheras subterráneas XL y una propuesta de financiación con anticipo y cuotas, convirtiéndolo en una alternativa para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Pinamar. ¡Contactanos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 526.256
Precio del aviso
USD 491.598
Escritura y honorarios~2%
USD 11.897
Sellos y tasas~1%
USD 4.916
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.845

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.331.010/mes

Necesitas ingresos por $ 17.324.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Norte Playa

Mediana del barrio
USD 249.099
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 491.598

El precio mediano de los departamentos en venta en Norte Playa es USD 249.099, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Norte Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Loom Forest Village - Bloque A - Piso 1 UF 101, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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