Departamento en venta en Centro Playa · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000

Departamento en venta en Centro Playa · 4 ambientes

Departamento Triplex 3 Dorm. en Venta en Pinamar Zona Centro Playa

Av. del Mar . Entre Av. arquitecto jorge bunge y De las gaviotas · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Playa, 4 ambientes, 118 m², USD 195.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 1.653 contra USD 1.721 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.721
Mediana m²
112 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Centro Playa

Descripcion

Venta de Departamento 3 DORMITORIOS en Centro Playa, Pinamar. Ref 3488. Departamento tríplex frente al mar, totalmente refaccionado. Estilo moderno, espacios amplios y muy luminoso. Ideal para disfrutar vistas inigualables y confort junto a la playa. Distribuido en tres plantas, el mismo dispone de: Planta principal. • Living con salida al balcón. • Comedor con cocina integrada. • Toilette. Planta baja. • Dormitorio principal con cama matrimonial en suite. • Dormitorio con dos camas individuales en suite. Planta alta. • Dormitorio con una cama individual con salida a la terraza. • Terraza con parrilla. La propiedad cuenta con gas natural y los ambientes se encuentran calefaccionados mediante radiadores. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-1776)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.707.661/mes

Necesitas ingresos por $ 6.830.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Playa

Mediana del barrio
USD 167.000
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Playa es USD 167.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. del Mar . Entre Av. arquitecto jorge bunge y De las gaviotas, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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