Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 430.903

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en Venta en Pinamar, Costa Atlántica, Buenos Aires

De las Artes y Rivadavia 0 · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 94 m², USD 430.903 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 155,0% por encima de la mediana del set (USD 169.000). El m² sale USD 4.584 contra USD 1.859 de la mediana (+146,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 1.859
Mediana m²
90 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA PINAMAR CENTRO TORRE ARTES PISO 4 • UNIDAD RIVADAVIA Living y comedor, cocina integrada con isla y toilette de recepción. Tres dormitorios, principal en suite y baño completo. Balcón terraza con parrilla. Opcional: Cocheras individuales privadas. FINANCIACIÓN: ANTICIPO 30% + 24 CUOTAS Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO TORRE ARTES PINAMAR Es un emprendimiento de carácter residencial y comercial, pensado para integrarse armónicamente en el tejido del área comprendida por la calle De Las Artes y las intersecciones de Rivadavia, Constitución y Av. del Libertador, una zona de gran potencial urbano y cultural. El proyecto nace como una propuesta innovadora que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una fuerte conexión con el entorno, haciendo foco en la calidad de vida y en el diseño responsable. Es mucho más que un edificio: es una nueva forma de habitar la ciudad. Con una impronta moderna y elegante, el proyecto se desarrolla sobre un basamento activo que dialoga con la vida urbana, incorporando locales comerciales, amenities de primer nivel y accesos jerarquizados. Sobre este basamento, se eleva una torre de semipisos exclusivos, pensados para quienes valoran la privacidad, el confort y las vistas abiertas. Cada unidad ofrece una experiencia única, con balcones aterrazados, amplios ventanales, excelente iluminación natural y una cuidada relación entre el interior y el exterior. La continuidad de los soldados, los materiales nobles como el hormigón visto y el vidrio laminado, y las carpinterías de alta prestación, garantizan un alto estándar constructivo y eficiencia energética. Los espacios comunes fueron diseñados para generar comunidad y calidad de vida: amenities en el primer piso con conexión directa al espacio público, áreas verdes, y detalles que hacen la diferencia. Todo acompañado por una implantación respetuosa, que se adapta a la escala del barrio y potencia la identidad del lugar. Torre ARTES es arquitectura con propósito: una propuesta que suma valor, dinamiza el entorno y ofrece una nueva manera de vivir en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. MEMORIA TÉCNICA • Muros interiores y exteriores perimetrales en ladrillos HCCA. • Revestimientos en pisos interiores y exteriores. Porcelanato 120cm x 60cm símil cemento. Deck de madera en pisos de terrazas. • Aberturas de la vivienda en PVC con DVH y solar neura light. • Cocina completa a medida de primera marca. • Artefactos y griferías de primera marca. • Hormigón armado visto en exteriores. • Materiales sostenibles y de bajo mantenimiento. FINANCIACIÓN: ANTICIPO 30% + 20 CUOTAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 461.282
Precio del aviso
USD 430.903
Escritura y honorarios~2%
USD 10.428
Sellos y tasas~1%
USD 4.309
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.642

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.811.949/mes

Necesitas ingresos por $ 15.247.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.726) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Super express2 min · 118 m
Centro Comercial2 min · 122 m
Munchis3 min · 199 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica2 min · 117 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica7 min · 447 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica8 min · 507 m
Espacios verdes
Plaza Primera7 min · 453 m
Plaza Italia10 min · 665 m
Plaza Independencia10 min · 669 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
Esta propiedad
USD 430.903+91.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 430.90306 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

De las Artes y Rivadavia 0, Centro, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 430.903
Departamento en venta
WhatsApp