Departamento 3 ambientes en venta en De la Corvina 1132, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen De la Corvina 1132, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 74.000, un 39% menos que lo normal entre los 347 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de De la Corvina 1132.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.233lo normal · 2.0161.6302.492

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 120.938
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.150
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DUPLEX 3 AMBIENTES EN PINAMAR EN OPORTUNIDAD! Departamento 3 ambientes apto vivienda permanente por su cercanía con el centro de servicios de Pinamar, y su practica accesibilidad,de bajo mantenimiento y con gas natural. Apto inversion para renta de temporada y anual en la costa. Con una ubicación estratégica, ubicado en zona Dúplex, tranquila y residencial a tan solo 100 metros del Centro de Servicios de Pinamar, comercios, cuenta con todo lo que necesitás para disfrutar Pinamar durante todo el año. Cuenta con todos los servicios, gas natural y calefacción por tiro balanceado, se vende amoblado, listo para habitar. Características de la propiedad: buena calidad constructiva y mantenimiento, con aberturas de aluminio con doble vidrio DVH con mosquiteros, aire acondicionado y calefaccion por gas natural. PLANTA BAJA: * Ingreso Living comedor con espacio de guardado muy luminosos con salida al balcón techado. * Dormitorio amplio con dos camas individuales y placard. * 1 baño toilette. * Cocina separada amplia y cómoda con salida a lavadero cubierto. PLANTA ALTA: *Dormitorio principal con cama de dos plazas y placard. *Espacio de guardado. *Cuarto adicional apto para 1 cama chica, escritorio para sala de trabajo o vestidor. CARACTERISTICAS EDIFICIO: *Ubicación en segundo piso por ascensor, no cuenta con cochera. * Edificio de construccion solida. *Ingreso por ascensor o escaleras. *Baulera asignada a la propiedad. *Bajo mantenimiento expensas bajas. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y una buena oportunidad de inversión en la costa. Consultanos para más información y coordiná tu visita. ------------------------------------------------------------ Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 664.556 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 664.556/mes

Necesitas ingresos por $ 2.658.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De la Corvina 1132

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Paseo El Agora5 min · 341 m
Fiambreria Eneas7 min · 420 m
La Jirafa · Rivadavia 10988 min · 498 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica5 min · 295 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica6 min · 369 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica6 min · 374 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia2 min · 150 m
Plaza Primera7 min · 460 m
Plaza Pedro Actis Caporale11 min · 709 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico5 min · 324 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado9 min · 554 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De la Corvina 1132, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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