Departamento 2 ambientes en venta en Av. Enrique Shaw 300, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Enrique Shaw 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 68.900, un 32% menos que lo normal entre los 378 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Enrique Shaw 300.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.566lo normal · 2.3103.043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 101.644
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
222 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.206
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta en Pinamar Centro con cochera Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente al centro comercial, la playa y los principales servicios de la ciudad, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para uso personal como para obtener una muy buena rentabilidad mediante alquileres temporarios. Distribución interior: -Living comedor amplio y luminoso. -Cocina integrada con barra desayunadora. -Dormitorio con excelente luz natural. -Baño. Distribución exterior: -Cochera cubierta fija en subsuelo. Dimensiones: -Superficie total del inmueble: 44 m2 -Cubierta: 44 m2 -Semicubierta: 0 m2 Ambientes: -Ambientes totales: 2 -Dormitorios: 1 -Baños: 1 -Toilette: 0 -Cochera: 1 Comodidades/Amenities: -Encargado permanente -Cochera subterranea -Centro de Pinamar. Oportunidad adquisitiva: -Apto credito Observaciones: La propiedad se encuentra en el último piso, lo que le brinda muy buena luminosidad durante gran parte del día. Toda información y medidas previstas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Ivana Mollo Real Estate no se responsabiliza por la exactitud de estos. Coordina tu visita y descubrí tu próximo lugar en Pinamar. Viví la vida con propiedad. Ivana Mollo Real Estate Matricula N°1109 TOMO III Folio 430 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 02/11/2026 a las 10:20 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.757 en total: USD 68.900 del aviso mas USD 4.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 621.495 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.757
Precio del aviso
USD 68.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.667
Sellos y tasas~1%
USD 689
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 621.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.485.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 150 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Enrique Shaw 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 10 en la zona
Paseo El Agora1 min · 5 m
La Jirafa · Rivadavia 10983 min · 162 m
Fiambreria Eneas3 min · 184 m
Educacion · 17 en la zona
LENGUITAS · inicial · privada2 min · 110 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica2 min · 140 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica3 min · 191 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Primera5 min · 313 m
Plaza Independencia5 min · 339 m
Plaza Italia9 min · 548 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico1 min · 78 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado7 min · 442 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico14 min · 904 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 41,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Enrique Shaw 300, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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