Departamento 4 ambientes en venta en de las hesperides 1693, Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen de las hesperides 1693, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 35% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de de las hesperides 1693.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.8003.103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 26 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 270.000
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.323
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Triplex en venta 4 ambientes en Pinamar con pileta Ubicado en calle de las Hespérides zona Tridente Pinamar, en una zona tranquila y arbolada de Pinamar, ideal para quienes buscan serenidad y contacto con la naturaleza Dentro de un complejo abierto con pileta y gas natural. El departamento se destaca por su diseño moderno y funcional. Distribución interior planta baja: -Amplio Living-Comedor: Un espacio luminoso ideal para el esparcimiento familiar. -Cocina de Diseño con Isla: Moderna y funcional, equipada con una práctica isla central. -Lavadero Integrado: Incluye pileta y espacio privado -Toilette: Adicional en planta baja. Distribución interior segundo piso: -Dormitorio Principal en suite: Ubicado al contrafrente, cuenta con ventilador de techo y un amplio radiador. Balcón privado. -Segundo Dormitorio: Con vista al frente y lateral, equipado con camas individuales, radiador, placard de piso a techo y ventilador de techo. -Baño Compartido: Completo, con bañera y bidet. Distribución interior tercer piso: -Tercer Dormitorio Versátil: Un espacio más íntimo, ideal como dormitorio adicional, sala de estudio o área de juegos. Equipado con una cama individual. Distribución exterior: -Espacio para estacionar 2 autos -Salida a Deck Propio con Parrilla: Acceso directo a un deck privado. -Patio -Acceso a Pileta de Uso Común Dimensiones -Superficie terreno: 200 m2 -Descubiertos: 50 m2 -Cubierta: 150 m2 -Semicubierta: 0 Ambientes: -Ambientes: 4 -Dormitorios: 3 -Baños: 2 -Toilette: 1 -Cochera: 2 descubiertas Comodidades y amenities: -Calefacción central por radiadores en todos los ambientes. -Pileta -Termotanque a gas natural. -Lavadero -Alarmas Oportunidad adquisitiva: -Consultar Observaciones: Excelente inversión para vivienda permanente o alquiler temporal. Toda información y medidas previstas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Ivana Mollo Real Estate no se responsabiliza por la exactitud de estos. Coordina tu visita y descubrí tu próximo lugar en Pinamar. Viví la vida con propiedad. Ivana Mollo Real Estate Matricula N°1109 TOMO III Folio 430 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1152

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.585/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de de las hesperides 1693

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Disco8 min · 532 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 108110 min · 646 m
La Jirafa · Rivadavia 109810 min · 667 m
Educacion · 23 en la zona
TIERRA DEL SUR · secundaria · privada6 min · 409 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica9 min · 565 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada9 min · 568 m
Espacios verdes
Plaza Italia11 min · 681 m
Plaza Primera13 min · 849 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado11 min · 685 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico13 min · 814 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 185.000USD 175.00024 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 185.000 → USD 175.000-5.41%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 168.500, un 6,4% menos que en septiembre de 2026 y un 6,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 168.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

de las hesperides 1693, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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