Departamento en venta en Zona Duplex · 3 ambientes

Departamento en Venta en Pinamar

Av. Martín Pescador 1052 · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 54 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Duplex, 3 ambientes, 50 m², USD 65.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 1.887 de la mediana (-31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 98.000
Mediana precio/m²: USD 1.887
Mediana m²: 54 m²

Comparar con 31 propiedades similares

2 dorm en Zona Duplex

Descripcion

D1037 Martin Pescador 1052 Sirenella • 2°D Departamento en Venta • Zona Dúplex DISTRIBUCIÓN: Living-comedor integrados Cocina independiente con lavadero. 1 baño completo 2 dormitorios Balcón. CARACTERÍSTICAS EDILICIAS: Gas natural. Calefacción por estufa. Aberturas de madera con vidrio simple. Agua caliente por calefón. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1655

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.697/mes

Necesitas ingresos por $ 2.282.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Duplex

Mediana del barrio: USD 105.000
Avisos relevados: 137
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Duplex es USD 105.000, tomando los 137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias