venta
USD 89.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Zona Duplex·3 amb · 2 dorm · 55 m2·hace 5 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en DEL CENTAURO 261. Entre Esq. mejillon, Zona Duplex
USD 140.000
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Departamento en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento 3 ambientes en ventaen DEL CENTAURO 261. Entre Esq. mejillon, Zona Duplex
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Zona Duplex
Pide USD 140.000, un 8% menos que lo normal entre los 454 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Duplex publicados a menos de 10 cuadras de DEL CENTAURO 261. Entre Esq. mejillon.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 2.1642.736
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 151.455
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 166 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.230
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA, TRIPLEX de 4 AMBIENTES, ZONA DUPLEX, PINAMAR Excelente ubicación, a 300 mts aprox del centro comercial y a 800 mts aprox del mar.
Pinazeco III Extraordinario Triplex, desarrollado en Planta baja por Living- Comedor, cocina independiente, toilette c/ ducha, patio c/ parilla y cerco de madera.
Planta alta: 2 dormitorios (Ppal. con balcón), 1 baño completo, 2do piso: Playroom amplio.
SERVICIOS: Agua, luz, gas envasado, teléfono, alarma, estufas. ¡OPORTUNIDAD! XINTEL(MCN-MCN-89)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.257.268/mes
Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de DEL CENTAURO 261. Entre Esq. mejillon
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Super express4 min · 228 m
Centro Comercial5 min · 336 m
Munchis6 min · 403 m
Educacion
· 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica3 min · 208 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica4 min · 252 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica5 min · 303 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Primera5 min · 301 m
Plaza Independencia7 min · 442 m
Plaza Italia9 min · 589 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico6 min · 354 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Duplex
El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Duplex
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Zona Duplex
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Zona Duplex
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.691/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Zona Duplex
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Zona Duplex
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.061
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
DEL CENTAURO 261. Entre Esq. mejillon, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires
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