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Departamento en venta en Del Centauro 436, Zona Duplex
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Del Centauro 436, Zona Duplex

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
58 m²
Piso
2
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Duplex

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 19% menos que lo normal entre los 325 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Duplex publicados a menos de 10 cuadras de Del Centauro 436.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 2.2003.028

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 92.400
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
188 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CENTAURO II • Del Centauro 436 Segundo piso por escalera Descripción Living-comedor con calefacción Cocina con apartado de lavadero Dormitorio con calefacción Baño completo Balcon a la calle Estacionamiento semi-cubierto Caracteristicas Gas natural Agua de Red Luz Corriente Refaccionado Internet por fibra optica Cable de video A 300 metros del centro de la ciudad Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como así también la fecha de edificación son aproximados El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Centauro 436

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Super express6 min · 411 m
Paseo El Agora7 min · 418 m
Centro Comercial8 min · 502 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica5 min · 299 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica6 min · 358 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica6 min · 385 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia4 min · 287 m
Plaza Primera7 min · 437 m
Plaza Italia12 min · 745 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico6 min · 376 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de departamentos en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Centauro 436, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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