P Proppies
Departamento en venta en Centro Playa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 198.000
= $ 305,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Departamento en venta en Centro Playa · 3 ambientes

Departamento Triplex 2 Dorm. en Venta en Pinamar Zona Centro Playa

Eolo 160. Entre Av. del libertador y Odiseo · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Playa, 3 ambientes, 99 m², USD 198.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 3.111 de la mediana (-35,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 3.111
Mediana m²
90 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro Playa

Descripcion

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Centro, Pinamar. Ref 3485. Espacios Eolo, ubicado a metros del mar. Unidad moderna que se encuentra en un primer piso por ascensor. El complejo cuenta con pileta, SUM y laundry. Distribuido en tres plantas, el mismos dispone de: Planta baja. • Living-comedor. • Cocina integrada con barra desayunadora. • Balcón con parrilla. • Toilette. Primer planta. • Estar. • Dormitorio principal en suite. Segunda planta. • Dormitorio tipo loft con balcón. La unidad cuenta con gas natural y los ambientes se encuentran calefaccionados mediante losa radiante y ademas cuenta con baulera. Cochera opcional. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-1773)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.733.933/mes

Necesitas ingresos por $ 6.935.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
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Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro12 min · 767 m
Plaza Italia14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Playa

Mediana del barrio
USD 167.000
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 198.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Playa es USD 167.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Eolo 160. Entre Av. del libertador y Odiseo, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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