Departamento en venta en Centro Playa · 3 ambientes

Dpto en Venta Btwins Pinamar Centro 4 Amb

Av. Bunge 150. Entre Av. del mar y De la sirena · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Playa, 3 ambientes, 130 m², USD 480.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 155,3% por encima de la mediana del set (USD 188.000). El m² sale USD 3.692 contra USD 1.528 de la mediana (+141,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 188.000
Mediana precio/m²: USD 1.528
Mediana m²: 123 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Centro Playa

Descripcion

AV. BUNGE 150 REF: 3003 DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES. EN BARRIO CENTRO PLAYA. A 1 CUADRA DEL MAR Edificio: BTWINS Piso: 1º D COMODIDADES: Living, comedor, cocina integrada, toilette 1 Baños, 2 dormitorios, 1 dormitorio en suite Balcón con parrilla Garage El edificio cuenta con: • Piscina descubierta climatizada y piscina cubierta climatizada • Solarium equipado • Sauna seco y sauna húmedo • Microcine • Kids club • Gimnasio • Sector de usos múltiples con aire acondicionado, TV, parrilla • Laundry • Seguridad de Iassa (24 hs) EQUIPAMIENTO: (MOBILIARIO CONSULTAR) Heladera con freezer, microondas, cafetera, pava eléctrica, tostadora, 3 televisores, aire acondicionado CARACTERISTICAS EDILICIAS: -Calefacción por losa radiante • Aberturas de PVC simil madera con doble vidrio • Pisos de porcelanato XINTEL(BML-BML-196)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840

Precio del aviso: USD 480.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.616
Sellos y tasas~1%: USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.207.018/mes

Necesitas ingresos por $ 16.828.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,3% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Playa

Mediana del barrio: USD 167.000
Avisos relevados: 72
Esta propiedad: USD 480.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Playa es USD 167.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias