Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 103.000

Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes

Emprendimiento "Quality" / Valeria del Mar

Corbeta Julieta 400 · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 2 ambientes, 50 m², USD 103.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.060 contra USD 2.553 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 2.553
Mediana m²
47 m²
Comparar con 61 propiedades similares
1 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

"QUALITY" Emprendimiento a METROS DEL MAR! Departamentos en venta en pozo en Valeria del Mar, con una excelente ubicación, brindando cercanía al mar, a Cariló y de la bajada náutica (4x4) en zona tranquila. Se tratan de unidades de 2 y 3 ambientes. Cada departamento cuenta con cochera cubierta propia,parrilla y un diseño moderno que prioriza la comodidad, el bajo mantenimiento y la eficiencia energética. El edificio es totalmente eléctrico, lo que garantiza un consumo eficiente y una construcción adaptada a las nuevas tendencias de sustentabilidad. Su excelente ubicación, a pasos de la playa y cerca de todos los servicios, lo convierte en una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con fines de renta temporal o vacacional. • 2 ambientes 50m² cubierto + 5m² balcón + 50m² terraza | USD 120.000 | Anticipo de USD 40.000 + 20 cuotas de USD 4.500 (Total: USD 130.000) • 2 ambientes 50m² cubierto + 56m² patio | USD 105.000 | Anticipo de USD 34.000 + 20 cuotas de USD 4.000 (Total: USD 114.000) • 2 ambientes 50m² cubierto + 5m² balcón | USD 95.000 | Anticipo de USD 29.000 + 20 cuotas de USD 3.700 (Total: USD 103.000) • 2 ambientes 47m² cubierto + 37m² patio | USD 99.000 | Anticipo de USD 31.000 + 20 cuotas de USD 3.800 (Total: USD 107.000) • Monoambiente 25m² cubierto + 12m² patio | USD 72.000 ENTREGA: PRIMAVERA 2027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.262
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~1%
USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 904.336/mes

Necesitas ingresos por $ 3.617.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica11 min · 677 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica11 min · 710 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corbeta Julieta 400, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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