Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes

Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes

2 Ambientes con Cochera, Baulera y Balcon con Parrilla

Corbeta Neptuno 382, B7167 Valeria del Mar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Valeria Del Mar, Buenos Aires, Argentina. · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Esta en lo normal

Pide USD 109.999, un 20% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 2 ambientes en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 5 cuadras de Corbeta Neptuno 382, B7167 Valeria del Mar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Valeria Del Mar, Buenos Aires, Argentina..

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 2.7423.503

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 137.084
Tamaño normal
47 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra la elegancia y la comodidad en el Edificio Neptuno, situado a solo 100 metros de la playa, a 600 metros del vibrante centro de Valeria del Mar y a 200 metros de la encantadora Cariló. Este exclusivo edificio se encuentra en una calle de baja circulación vehicular, asegurando un ambiente de tranquilidad y serenidad. El departamento está equipado con servicios individuales que incluyen electricidad, agua, instalación para telefonía, alarma, televisión por cable y aire acondicionado frío/calor. Además, cuenta con balcón terraza privado equipado con parrilla, ideal para disfrutar de inolvidables encuentros al aire libre. El encantador departamento de 2 ambientes, ubicado en el primer piso, que abarca 47 m² cubiertos. Este espacio ha sido cuidadosamente diseñado, ofreciendo un luminoso living-comedor y una cocina integrada que al abrir sus amplios ventanales se una con el balcon donde una mayor amplitud para poder aprovechar la parrilla, un acogedor dormitorio muy luminoso y ventilado, un hall de distribución funcional, antebaño y baño completo. Completa esta propuesta con una baulera y cochera propia, ambas ubicadas en el subsuelo para su conveniencia. En el tercer piso, los residentes podrán disfrutar de espacios comunes excepcionales, que incluyen un salón de usos múltiples (SUM) y una piscina con solárium, perfectos para relajarse y socializar. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno que combina la tranquilidad de la naturaleza con la modernidad de la vida contemporánea. El departamento se entrega totalmente equipado ¡Contáctenos para más información y haga de Edificio Neptuno su nuevo hogar! Whatsapp o llamadas al 11 Ver datos Seguinos en Instagram: lamasnoviellipropiedades Facebook y YouTube: Lamas Novielli Gestiones Inmobiliarias TikTok: lamasnovielli_prop Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1216

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.754 en total: USD 109.999 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.218 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.754
Precio del aviso
USD 109.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.218/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 675 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 675/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 3,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corbeta Neptuno 382, B7167 Valeria del Mar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Valeria Del Mar, Buenos Aires, Argentina., Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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