venta
USD 142.069
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Valeria del Mar·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Valeria del Mar · 1 ambiente
USD 76.000
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Departamento en venta en Valeria del Mar · 1 ambiente
Retasado Depto 2 Amb. Azopardo 526 Ante Esquina Pinedo (32 - 22 Uf 7)
(32-22 Uf7) Azopardo · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 43 m²
- Piso
- 2
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar
Pide USD 76.000, un 37% menos que lo normal entre los 115 departamentos de 1 habitacion en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de (32-22 Uf7) Azopardo.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.767lo normal · 2.8143.477
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 121.018
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.814
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Características destacadas: Departamento en venta a pasos de la playa en Valeria del Mar Descubra este acogedor departamento ubicado a solo una cuadra de la playa y a tres cuadras del centro comercial local.
Situado en la calle Azopardo 526, en el segundo piso de un edificio sin ascensor, este departamento es una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Con 43 metros cuadrados cubiertos, el departamento ofrece un dormitorio matrimonial con placard, un baño completo, y una cocina integrada con un amplio living-comedor.
Además, cuenta con un balcón que incluye una parrilla individual, ideal para disfrutar de momentos al aire libre.
Una ventaja significativa es que no tiene expensas, lo que añade atractivo a su propuesta económica.
El departamento es completamente eléctrico y dispone de un espacio de estacionamiento numerado al frente del edificio, facilitando el acceso y la comodidad.
Esta propiedad es apto crédito, lo que le permite acceder a beneficios financieros adicionales.
No dude en contactarnos para más información o para coordinar una visita.
Aproveche esta oportunidad única en una ubicación privilegiada.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.539 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.358
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.839
- Sellos y tasas~1%
- USD 760
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 685.539/mes
Necesitas ingresos por $ 2.742.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 7 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica6 min · 353 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica7 min · 431 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada10 min · 634 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas7 min · 417 m
Plaza Crucero Gral. Belgrano10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Valeria del Mar
El precio de departamentos de un ambiente en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Valeria del Mar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.494/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Valeria del Mar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 138.181
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
(32-22 Uf7) Azopardo, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
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