Departamento en venta en Valeria del Mar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 76.000

Departamento en venta en Valeria del Mar · 1 ambiente

Retasado Depto 2 Amb. Azopardo 526 Ante Esquina Pinedo (32 - 22 Uf 7)

(32-22 Uf7) Azopardo · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 1 ambiente, 43 m², USD 76.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.767 contra USD 2.119 de la mediana (-16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 2.119
Mediana m²
27 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb en Valeria del Mar

Descripcion

Características destacadas: Departamento en venta a pasos de la playa en Valeria del Mar Descubra este acogedor departamento ubicado a solo una cuadra de la playa y a tres cuadras del centro comercial local. Situado en la calle Azopardo 526, en el segundo piso de un edificio sin ascensor, este departamento es una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Con 43 metros cuadrados cubiertos, el departamento ofrece un dormitorio matrimonial con placard, un baño completo, y una cocina integrada con un amplio living-comedor. Además, cuenta con un balcón que incluye una parrilla individual, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Una ventaja significativa es que no tiene expensas, lo que añade atractivo a su propuesta económica. El departamento es completamente eléctrico y dispone de un espacio de estacionamiento numerado al frente del edificio, facilitando el acceso y la comodidad. Esta propiedad es apto crédito, lo que le permite acceder a beneficios financieros adicionales. No dude en contactarnos para más información o para coordinar una visita. Aproveche esta oportunidad única en una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 666.111/mes

Necesitas ingresos por $ 2.664.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

(32-22 Uf7) Azopardo, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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