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Departamento en venta en Valeria del Mar · 1 ambiente
Retasado Depto 2 Amb. Azopardo 526 Ante Esquina Pinedo (32 - 22 Uf 7)
(32-22 Uf7) Azopardo · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 43 m²
Departamento en Valeria del Mar, 1 ambiente, 43 m², USD 76.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.767 contra USD 2.119 de la mediana (-16,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.119
- Mediana m²
- 27 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.839
- Sellos y tasas~1%
- USD 760
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.664.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
(32-22 Uf7) Azopardo, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
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