venta
USD 40.000
Departamento · 20m² · 1 Ambiente
Valeria del Mar · 1 amb · 1 dorm · 20 m2 · hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Valeria del Mar · 3 ambientes
USD 108.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 108.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Valeria del Mar · 3 ambientes
Duplex Departamento 2 Dorm. en Venta en Valeria del Mar
Azopardo 29. Entre Falucho san luis y Av. juan de garay · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar
Pide USD 108.000, un 3% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 2 habitaciones en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Azopardo 29. Entre Falucho san luis y Av. juan de garay.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.160lo normal · 2.2241.9052.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 111.207
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.434
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Duplex 2 DORMITORIOS, Valeria del Mar. Ref 2154.
Complejo Puerto Moorea UF 10 en Valeria del Mar a solo 200 metros de la playa.
Distribuido en dos plantas, el mismo dispone de: Planta baja: Interior. -Living/ comedor con amplios ventanales.
• Cocina completa.
• Toilette.
Exterior.
• Balcón con gran vista con parrilla.
Planta alta: Interior.
• Dormitorio principal con cama matrimonial con aire acondicionado.
• Dormitorio con cama individual y aire acondicionado.
• Lavadero.
Exterior.
• Terraza propia con hidromasaje acondicionado.
Cuenta con cochera y baulera propia en el sub-suelo del complejo.
Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
XINTEL(DEI-DEI-719)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 115.614
- Precio del aviso
- USD 108.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.080
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 974.187/mes
Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 1 minuto.
Compras
Supermercado EGA12 min · 746 m
Supermercado El Progreso13 min · 808 m
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada2 min · 114 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada2 min · 120 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica12 min · 796 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano1 min · 57 m
Plaza de las Americas13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Valeria del Mar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 47,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 156.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Valeria del Mar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.494/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Valeria del Mar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 138.181
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Azopardo 29. Entre Falucho san luis y Av. juan de garay, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Valeria del Mar 
venta
USD 109.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Valeria del Mar · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 2 dias
venta
USD 380.000
Departamento · 350m² · 14 Ambientes · 5 Cocheras
Valeria del Mar · 14 amb · 10 dorm · 350 m2 · hace 2 dias
venta
USD 130.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Valeria del Mar · 3 amb · 2 dorm · 68 m2 · hace 3 dias
venta
USD 199.000
Departamento · 65m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Valeria del Mar · 2 amb · 1 dorm · 65 m2 · hace 4 dias
venta
USD 147.754
Departamento · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Valeria del Mar · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · hace 4 dias