Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes

2 Ambientes con Cochera, Baulera y Patio

B7167 Valeria del Mar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Valeria Del Mar, Buenos Aires, Argentina. · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 2 ambientes, 47 m², USD 130.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 2.766 contra USD 2.522 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
62
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.522
Mediana m²
47 m²
Comparar con 62 propiedades similares
1 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

Descubra la elegancia y la comodidad en el Edificio Neptuno, situado a solo 100 metros de la playa, a 600 metros del vibrante centro de Valeria del Mar y a 200 metros de la encantadora Cariló. Este exclusivo edificio se encuentra en una calle de baja circulación vehicular, asegurando un ambiente de tranquilidad y serenidad. El departamento está equipado con servicios individuales que incluyen electricidad, agua, instalación para telefonía, alarma, televisión por cable y aire acondicionado frío/calor. Además, cuenta con patio privado equipado con parrilla, ideal para disfrutar de inolvidables encuentros al aire libre. El encantador departamento de 2 ambientes, ubicado en el planta baja, que abarca 47 m² cubiertos y 71,40 m² de patio, dando una superficie total de 118.70 m². Este espacio ha sido cuidadosamente diseñado, ofreciendo un luminoso living-comedor y una cocina integrada que al abrir sus amplios ventanales se una con el patio donde una mayor amplitud para poder aprovechar la parrilla, un acogedor dormitorio muy luminoso y ventilado, un hall de distribución funcional, antebaño y baño completo. Completa esta propuesta con una baulera y cochera propia, ambas ubicadas en el subsuelo para su conveniencia. En el tercer piso, los residentes podrán disfrutar de espacios comunes excepcionales, que incluyen un salón de usos múltiples (SUM) y una piscina con solárium, perfectos para relajarse y socializar. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno que combina la tranquilidad de la naturaleza con la modernidad de la vida contemporánea. El departamento se entrega totalmente equipado. ¡Contáctenos para más información y haga de Edificio Neptuno su nuevo hogar! Whatsapp o llamadas al 11 Ver datos Seguinos en Instagram: lamasnoviellipropiedades Facebook y YouTube: Lamas Novielli Gestiones Inmobiliarias TikTok: lamasnovielli_prop Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1213

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

B7167 Valeria del Mar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Valeria Del Mar, Buenos Aires, Argentina., Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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