Departamento en venta en Centro Playa · 2 ambientes

Departamento en Venta - Btwins Centro

Av. Bunge 150. Entre De la sirena y Av. del mar · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Sup. cubierta: 84 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Playa, 2 ambientes, 84 m², USD 390.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 4.643 contra USD 4.377 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 330.000
Mediana precio/m²: USD 4.377
Mediana m²: 76 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Centro Playa

Descripcion

AV. BUNGE 150 REF: 3026 DEPARTAMENTO DE 3 AMBINTES. EN BARRIO CENTRO PLAYA. A 1 CUADRA DEL MAR Edificio: BTWINS Piso: 5º C COMODIDADES: Living. Comedor. Cocina integrada. 1 Baño. 1 Dormitorios. 1 Dormitorio en suite. Balcón con parrilla. Garage. El edificio cuenta con: • Piscina descubierta climatizada y piscina cubierta climatizada. • Solarium equipado. • Sauna seco y sauna húmedo. • Microcine. • Kids club. • Gimnasio. • Sector de usos múltiples con aire acondicionado, TV, parrilla. • Laundry. • Seguridad de Iassa (24 hs) CARACTERISTICAS EDILICIAS: • Calefacción por losa radiante. • Aberturas de PVC simil madera con doble vidrio. • Pisos de porcelanato. XINTEL(BML-BML-178)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495

Precio del aviso: USD 390.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.438
Sellos y tasas~1%: USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.450.104/mes

Necesitas ingresos por $ 13.800.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Playa

Mediana del barrio: USD 135.000
Avisos relevados: 87
Esta propiedad: USD 390.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Playa es USD 135.000, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias