venta
USD 200.000
Departamento · 95m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro Playa·4 amb · 3 dorm · 95 m2·hace 3 dias
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Departamento en venta en Centro Playa · 2 ambientes
USD 127.000
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Departamento en venta
USD 127.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro Playa · 2 ambientes
Departamento - Sur Playa
Almejas 119. Entre Av. del mar y Caracol · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro Playa
Pide USD 127.000, un 47% mas que lo normal entre los 208 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro Playa publicados a menos de 10 cuadras de Almejas 119. Entre Av. del mar y Caracol.
47% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.175lo normal · 2.1562.909
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 86.222
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 96 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.015
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA, DEPARTAMENTO, MONOAMBIENTE, ZONA CENTRO PLAYA, Pinamar. A 50 metros del mar !!! EDIF.
CARACOL.
Distribuido por cocina independiente, lavadero, 2 baños, living
• comedor, balcón, NO TIENE ascensores. 1er piso por escalera (COCHERA fija semicubierta) SERVICIOS: Luz, agua, gas natural, directv, wifi.
CONSÚLTENOS!!! XINTEL(MCN-MCN-229)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 135.953 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 8.953 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.145.571 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 135.953
- Precio del aviso
- USD 127.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.073
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.610
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.145.571/mes
Necesitas ingresos por $ 4.582.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 850 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Autoservicio Elie1 min · 47 m
Churreria El Topo2 min · 108 m
Churreria El Topo #SinTacc2 min · 116 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica12 min · 746 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro Playa
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 7,1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro Playa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro Playa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro Playa
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 83.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro Playa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.756/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro Playa
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 135.037
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almejas 119. Entre Av. del mar y Caracol, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires
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Departamento · 50m² · 2 Ambientes
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