Departamento en venta en Centro Playa · 3 ambientes

Natura Park 1 Uf 6 en Venta Pinamar

Departamento EN Venta Natura Park 1 UF 6 Pinamar · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 68 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Playa, 3 ambientes, 60 m², USD 119.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.983 contra USD 2.908 de la mediana (-31,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 180.000
Mediana precio/m²: USD 2.908
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 21 propiedades similares

2 dorm en Centro Playa

Descripcion

Departamento de Lujo en 2º Piso con Excelente Ubicación Ubicado en una zona privilegiada, este departamento en venta ofrece una excelente calidad de vida. Con una ubicación estratégica y comodidades de alta calidad. Características: • 2 dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado • Living-comedor y cocina integradas • Amplio balcón para disfrutar de la vista y el aire libre • Cochera fija y descubierta para un mayor espacio de estacionamiento Comodidades y Servicios: • Calefacción por losa radiante eléctrica • Aberturas de PVC para una mayor aislación térmica y acústica • Ubicación en zona duplex Detalles Adicionales: • Acceso fácil y cómodo gracias al ascensor • Excelente ubicación para disfrutar de todos los servicios y comodidades de la zona No te pierdas esta oportunidad. ¡Contactanos para obtener más información y agendar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390

Precio del aviso: USD 119.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.880
Sellos y tasas~1%: USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.724/mes

Necesitas ingresos por $ 4.210.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

Paseo El Agora11 min · 715 m

Fiambreria Eneas12 min · 739 m

Super express12 min · 786 m

Educacion · 9 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica10 min · 609 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica10 min · 627 m

CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica12 min · 747 m

Espacios verdes

Plaza Independencia6 min · 389 m

Plaza Pedro Actis Caporale13 min · 817 m

Plaza Primera13 min · 835 m

Salud

HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 709 m

CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado12 min · 752 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Playa

Mediana del barrio: USD 135.000
Avisos relevados: 87
Esta propiedad: USD 119.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Playa es USD 135.000, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias