P Proppies
Departamento en venta en Centro Playa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 112.000
= $ 177,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro Playa · 3 ambientes

Natura Park 1 Uf 6 en Venta Pinamar

Departamento EN Venta Natura Park 1 UF 6 Pinamar · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
68 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Playa

Conviene mirarla

Pide USD 112.000, un 6% menos que lo normal entre los 288 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro Playa publicados a menos de 10 cuadras de Departamento EN Venta Natura Park 1 UF 6 Pinamar.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.867lo normal · 1.9922.408

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 119.500
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.990
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de Lujo en 2º Piso con Excelente Ubicación Ubicado en una zona privilegiada, este departamento en venta ofrece una excelente calidad de vida. Con una ubicación estratégica y comodidades de alta calidad. Características: • 2 dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado • Living-comedor y cocina integradas • Amplio balcón para disfrutar de la vista y el aire libre • Cochera fija y descubierta para un mayor espacio de estacionamiento Comodidades y Servicios: • Calefacción por losa radiante eléctrica • Aberturas de PVC para una mayor aislación térmica y acústica • Ubicación en zona duplex Detalles Adicionales: • Acceso fácil y cómodo gracias al ascensor • Excelente ubicación para disfrutar de todos los servicios y comodidades de la zona No te pierdas esta oportunidad. ¡Contactanos para obtener más información y agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.896 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 7.896 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.005.814 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.896
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.005.814/mes

Necesitas ingresos por $ 4.023.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Paseo El Agora11 min · 715 m
Fiambreria Eneas12 min · 739 m
Super express12 min · 786 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica10 min · 609 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica10 min · 627 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica12 min · 747 m
Espacios verdes
Plaza Independencia6 min · 389 m
Plaza Pedro Actis Caporale13 min · 817 m
Plaza Primera13 min · 835 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 709 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 119.000USD 112.00026 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 119.000 → USD 112.000-5.88%

Como vinieron los precios en Centro Playa

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Centro Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento EN Venta Natura Park 1 UF 6 Pinamar, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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