P Proppies
Departamento en venta en Centro Playa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 228,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro Playa · 3 ambientes

Departamento en Venta

Complejo Gulliver · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Centro Playa

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 30% menos que lo normal entre los 225 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro Playa publicados a menos de 10 cuadras de Complejo Gulliver.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.686lo normal · 2.4063.144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 206.929
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
130 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.825
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gulliver 1281 ,UF 2. Ubicado en el Complejo Gulliver en Pinamar Centro, este departamento ofrece una experiencia de confort , estilo y diseño . Con una superficie cubierta de 86 m2 y orientación norte, la propiedad se encuentra a solo 12 cuadras del mar, y una de cuadra de Av. Bunge. Distribuido en dos plantas, el departamento cuenta con 3 ambientes, 2 dormitorios, un baño completo y un toilette. La calefacción es por tiro balanceado y gas natural, complementada con aire acondicionado individual. La propiedad ha sido recientemente reciclada a nueva, asegurando un espacio moderno y funcional. Disfrute de servicios como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, cable y WiFi. Además, cuenta con una cochera fija y está completamente amoblado. La ubicación es ideal, a metros del centro de Pinamar, lo que permite acceso fácil a todas las comodidades urbanas sin sacrificar la serenidad de un entorno natural. No pierda la oportunidad de vivir en un espacio luminoso y bien equipado, perfecto para disfrutar de la costa atlántica todo el año. CONSULTAR CONDICIONES DE VENTA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.300.029 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.029/mes

Necesitas ingresos por $ 5.200.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10817 min · 429 m
Almar7 min · 460 m
La Jirafa · Rivadavia 10987 min · 462 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica5 min · 331 m
COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada6 min · 405 m
LENGUITAS · inicial · privada8 min · 514 m
Espacios verdes
Plaza Italia7 min · 460 m
Plaza Primera10 min · 613 m
Plaza Independencia15 min · 957 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico10 min · 627 m
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado12 min · 799 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Playa

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Centro Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Complejo Gulliver, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro Playa

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Departamento en venta
WhatsApp