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Departamento en venta en Centro Playa · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 149.000
= $ 232 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Departamento en venta en Centro Playa · 2 ambientes

Ubicación Estratégica Av Bunge Esq Av del Mar

Av. Bunge 48 · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Playa, 2 ambientes, 34 m², USD 149.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,8% por encima de la mediana del set (USD 78.500). El m² sale USD 4.382 contra USD 2.274 de la mediana (+92,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 2.274
Mediana m²
37 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm en Centro Playa

Descripcion

Inmejorable ubicación. Av. Bunge equina Av. Del Mar. Impecable estado. Cómodo departamento, muy bien distribuido. Balcón aterrazado con vista lateral al mar. Cruzas y pisas la arena. Cochera. Cerca de todo, supermercado y centro comercial de Pinamar. Las fotos hablan por si solas. Germán Miñán

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.318.117/mes

Necesitas ingresos por $ 5.272.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Churreria El Topo #SinTacc1 min · 82 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Playa

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
87
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Playa es USD 135.000, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Bunge 48, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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