Departamento en venta en Centro Playa · 2 ambientes

Departamento Atica con Cochera Reciclado Toninas 69 14°c

Atica - Toninas 65 · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Playa, 2 ambientes, 40 m², USD 85.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 79.500). El m² sale USD 2.125 contra USD 2.078 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 79.500
Mediana precio/m²: USD 2.078
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 16 propiedades similares

1 dorm en Centro Playa

Descripcion

Departamento ubicado en el piso 14 del edificio Ática, en la zona de Centro Playa, con una hermosa vista panorámica al mar, la ciudad y el bosque. Cuenta con living-comedor integrado con salida al balcón y, cocina independiente. El dormitorio tiene amplio placard y vista al mar. Además, dispone de baño completo. Detalles adicionales: • El departamento se encuentra reciclado • Gas natural • Cochera cubierta en subsuelo • Ascensor • Bajas expensas • Se vende amoblado • Piso y cocina reciclados, aberturas nuevas ¡No te pierdas esta oportunidad, contactanos para obtener más información y agendar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Munchis1 min · 29 m

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CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica9 min · 561 m

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Espacios verdes

Plaza Primera8 min · 529 m

Plaza Italia10 min · 638 m

Plaza Independencia14 min · 873 m

Salud

HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 720 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Playa

Mediana del barrio: USD 135.000
Avisos relevados: 87
Esta propiedad: USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Playa es USD 135.000, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias