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Departamento en venta en Centro Playa · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 148.000 de expensas
= $ 163,5 M
Cuota UVA desde $ 928.874/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Centro Playa · 4 ambientes

Departamento en Centro Playa

Eolo 101 · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Playa, 4 ambientes, 60 m², USD 105.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.750 contra USD 2.908 de la mediana (-39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.908
Mediana m²
65 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Centro Playa

Descripcion

Regio departamento muy bien ubicado a metros de la playa! Totalmente reciclado, en "Edificio Paxapoga" Lindísimo living comedor  con vista al mar, cocina con barra desayunadora. Lavadero independiente. Subiendo 5 escalones accedes al sector de dormitorios. Domitorio principal con guardaropa y una puerta ventana que dá a un escritorio (o 3er dormitorio), 2do dormitorio con cama cucheta .Baño compartimentado. Todo de muy buen gusto. Parrillas, baño  y cocheras cubiertas fijas ubicadas en planta baja.  (2do piso por escalera.) Germán Miñán

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eolo 101, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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