Departamento 2 ambientes en venta en Del Pejerrey 1259, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Del Pejerrey 1259, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
67 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 17% mas que lo normal entre los 333 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Del Pejerrey 1259.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.604lo normal · 2.2181.8183.043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 106.453
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
181 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.088
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta 2 ambientes en Pinamar con cochera y amoblado Edificio MAO I con excelente calidad de construcción, sus unidades son a estrenar. Zona cercana a puntos estratégicos, tanto clínicas como restaurantes y espacios verdes al aire libre. Con salida a Avenidas en sus laterales. Distribución interior: -Cocina con gas natural equipada con horno muebles bajo mesada y alacena. Electrodomésticos en cocina(Microondas, licuadora, pava eléctrica). Heladera con freezer. Extractor. Barra desayunadora. -Living- comedor: Amoblado. Mesa con cuatro sillas. Sillón cama 2 cuerpos. Aire acondicionado. TV. Instalación WIFI. -Baño completo con receptáculo de ducha. -Dormitorio: Somier dos plazas. Dos mesas de luz. Placard en pared. Preinstalación para aire acondicionado. Distribución exterior: -Balcón. -Parrilla semicubierta. Dimensiones: -Superficie terreno: 67m2 -Descubiertos: 0m2 -Cubiertos: 48m2 -Semicubierto:7 m2 Ambientes: -Ambientes totales: 2 -Dormitorios: 1 -Baños: 1 -Toilette: 0 -Cochera: 1 Comodidades/Amenities: -Calefacción por losa radiante a gas natural en todos sus ambientes. -Caldera DUAL a gas natural. -Piso porcelanato. -Estructura de hormigón armado. -Carpintería en interior placa enchapada con marco de madera. -En exterior PVC con doble vidriado hermético (DVH). -Mobiliario fijo, placas de melamina, mármol de granito tipo gris mara. -Su valor incluye cochera asignada e independiente. Oportunidad adquisitiva: -Esta unidad cuenta con financiación de hasta un 50%. Observaciones: Excelente oportunidad adquisitiva. El departamento cuenta con cochera cubierta. Toda información y medidas previstas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Ivana Mollo Real Estate no se responsabiliza por la exactitud de estos. Coordina tu visita y descubrí tu próximo lugar en Pinamar. Viví la vida con propiedad. Ivana Mollo Real Estate Matrícula N°1109 TOMO III Folio 430 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1230

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 140 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
USD 140/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Pejerrey 1259

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Fiambreria Eneas6 min · 358 m
Paseo El Agora6 min · 375 m
La Jirafa · Rivadavia 10988 min · 521 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica4 min · 256 m
LENGUITAS · inicial · privada7 min · 479 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica8 min · 488 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia1 min · 50 m
Plaza Pedro Actis Caporale8 min · 524 m
Plaza Primera9 min · 598 m
Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado6 min · 397 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico6 min · 398 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 41,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Pejerrey 1259, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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