P Proppies
Departamento en venta en Zona Duplex · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.700/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Zona Duplex · 1 ambiente

Departamento en Venta, Zona Duplex Pinamar

De las medusas 1100 · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Duplex, 1 ambiente, 41 m², USD 65.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,3% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² sale USD 1.585 contra USD 1.607 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 1.607
Mediana m²
34 m²
Comparar con 9 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona Duplex

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en ZONA DUPLEX, Pinamar. REF: 2512 Dirección: De las medusas 1126 PB "1" Características: -Living-comedor -Cocina independiente -Dormitorio -Baño completo. -Jardín. -Parrilla y espacio guarda coches. Características edilicias: paredes de ladrillo doble, aberturas de madera vidrio simple, gas natural, calefacción por tiro balanceado. XINTEL(BML-BML-1303)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De las medusas 1100, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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