Departamento en venta en Zona Duplex · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 128.000

Departamento en venta en Zona Duplex · 2 ambientes

Oportunidad! Departamento Moderno 2 Amb con Cochera Pinamar

de la merluza 1122 · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Duplex, 2 ambientes, 55 m², USD 128.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 2.327 contra USD 2.083 de la mediana (+11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.083
Mediana m²
50 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Zona Duplex

Descripcion

Departamento en venta • 2 ambientes • Pinamar De la Merzula 1122 • Zona Dúplex, a metros del Golf Moderno, luminoso y con muy poco uso, este departamento se entrega totalmente amoblado y equipado, listo para disfrutar desde el primer día. Ubicado en el exclusivo Edificio Liptus, un complejo con pocas unidades, pensado para quienes buscan confort, tranquilidad y calidad de vida. Características destacadas: Pileta climatizada Ascensor Cochera cubierta Calefacción por losa radiante Aberturas de PVC Amplio balcón con parrilla Horno, anafe, lavarropas y aire acondicionado Muebles y equipamiento de excelente calidad Estado impecable, casi a estrenar Una opción ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar tus escapadas a Pinamar, en una de las zonas más lindas y consolidadas de la ciudad. Consultanos y coordiná tu visita. MR RODRIGUEZ PROPIEDADES Mariano S. Rodríguez • Martillero y Corredor Público T III F 868 | Mat. 1524 De las Artes 199, local 2 • Pinamar La información y medidas son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.121.871/mes

Necesitas ingresos por $ 4.487.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Duplex

Mediana del barrio
USD 106.500
Avisos relevados
124
Esta propiedad
USD 128.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Duplex es USD 106.500, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

de la merluza 1122, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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